Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление в суд о незаконном выселении проживающих». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Исковое заявление в районный суд реально составить самостоятельно, нижняя часть может быть написана не по шаблону. При возникновении затруднений на этом этапе целесообразно привлечь квалифицированных юристов для помощи.
Но это не так. Согласно ст. 621 ГК РФ, арендодатель обязан уведомить арендатора о расторжении договора заранее. В противном случае соглашение продлевается автоматически, еще на год.
В случае если собственник перезаключил договор с третьей стороной, бывший арендатор имеет право (при условии добросовестного исполнения своих обязанностей) перезаключить договор на себя в судебном порядке.
Содержание:
Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц: образец искового заявления
Конечно, соблазн собственника к таким действиям может быть велик, но это в дальнейшем сыграет с ним злую шутку.
Подтвердить право проживания или пребывания в квартире могут следующие документы:
- свидетельство на право собственности, выданное в связи с куплей-продажей, дарением, наследованием, меной и иных случаях;
- регистрация по месту проживания или пребывания, при наличии письменного согласия собственника;
- договор об аренде помещения;
- судебный приказ, исполнительный лист, решение суда.
Независимо от причин процесс может затянуться, поэтому незамедлительно обратитесь к опытному адвокату правовой фирмы. Опытные профессионалы помогут вам правильно составить заявление и довести судебные тяжбы до конца.
Каковы основания для выселения из квартиры собственника? Можно ли выселить собственника из квартиры за неуплату, например?
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника
Есть несколько способов, как избавиться он нарушителя и выселить его из занимаемого им жилого помещения.
Если квартиранты угрожают вам на словах, то необходимо обращаться к участковому (ст. 119 УК РФ), а если против вас применяется физическая сила, то обращаться нужно в отдел уголовного розыска (ст. 111 УК РФ).
Стоит помнить, что обращение с ходатайством, как в прокуратуру, так и в суд проводится по каждому нелегально проживающему лицу отдельно. То есть, сколько людей подлежит выселению, столько будет пакетов документов и соответственно квитанций госпошлины.
Статья 292 гласит, что после перехода приватизированной квартиры к новому собственнику, на нее не имеют никаких прав ни члены семьи и сам бывший владелец.
Кто считается незаконными жильцами?
Для того чтобы отстоять свои права, владельцу придется обратиться в суд, где у него появится возможность предъявить необходимые доказательства.
Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Какими должны быть основания для выселения из муниципального жилья? За какой долг по квартплате выгонят? Как составить исковое заявление для лишения права проживания в муниципальной квартире?
Эту норму используют юристы при защите должников по ипотеке, прописывая их детей (а кредитным договором это запрещено) на жилой площади, которая находится в залоге у банка. Изъять такую квартиру и продать ее на аукционе становится проблематично, кредитор вынужден идти на компромиссное решение.
В случае № 1 идет речь о ситуации, когда была ранее бумага, дававшая человеку или группе лиц законное право занимать недвижимость (договор о найме жилья, свидетельство о браке). Срок исковой давности берет свое начало от даты окончания данных документов или от дня официального расторжения союза мужчины и женщины.
Но и в этих случаях не все однозначно. Например, в соответствии с законом, родители имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту собственной временной или постоянной регистрации.
Случай № 2 подразумевает, что люди, в принципе, никогда не имели законных полномочий пользоваться жилым или нежилым помещением. В этом случае срока исковой давности нет.
Тут у нас первый раз за 8 лет выделили деньги на обязательный медосмотр сотрудников. Срок небольшой, в коллективе не афишировала беременность, на учет в консультацию уже поставили на днях. Как лучше разрулить с медосмотром вообще?
Подсудность – какой суд рассматривает такие дела?
В жизни возникает множество ситуаций, когда требуется выселить из жилого помещения незаконно проживающих в нем лиц. Однако способов это сделать законно не так уж много.
Там должна быть четко изложена и сформулирована причина, по которой владелец помещения не желает видеть у себя в доме посторонних.
Услуги юриста по выселению помогут разобраться в подводных камнях правовой системы. Поддержка квалифицированного специалиста сэкономит ваше время.
Зачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания срока договора не желает ее покидать. Или другой случай – квартира занята самовольно, но выселить незаконных жильцов миром никак не получается. Вариантов может быть много, объединяет их все одно: человек проживает незаконно, но выселяться не намерен.
Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения (образец) 2019
Обычно в таких случаях полиция предлагает нарушителю съехать и предупреждает, что будет пристально следить за ситуацией вплоть до ее окончательного разрешения. Чаще всего такой профилактической беседы бывает достаточно, чтобы незваный гость покинул чужое жилое помещение.
Необходимо понимать какую функцию выполняют правоохранительные органы. Их задача, это уголовный состав преступления. Незаконно занимаемые помещения имеют тонкую грань между гражданско-правовыми отношениями и криминальной направленностью.
В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).
Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).
Необязательно быть владельцем недвижимости, чтобы в ней проживать законно. Другие документы, которые дают на это право:
- Соглашение социального найма.
- Ордер на вселение.
- Договор аренды жилья.
- Свидетельство о временной или постоянной регистрации.
Причины, по которым в вашей квартире могут появиться незаконные жильцы:
- Покупка квартиры с зарегистрированными лицами.
- Квартиранты, которые снимали жильё, не хотят освобождать помещение.
- После развода супруг не хочет покидать квартиру.
- Субаренда.
Эту же группу лиц, защищает и Верховный Суд, который своим постановлением от 02.07.2009 г. №14, обязал районные суды уделять особое внимание данным гражданам.
В то же время владелец обязуется подать иск в суд. В описанной категории дел всегда участвует прокурор.
Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих
Последнее применяется, например, если жилье занято самовольно или строение находится в аварийном состоянии. Выселение может проводиться как с предоставлением другого жилья, так и без него.
Документы, дающие право нахождения:
- регистрация по определённому адресу;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка;
- договор ренты;
- решение суда.
Вышеперечисленные критерии свидетельствуют о том, что незаконные жильцы делают проживание с ними невыносимым. Причем не на совместной площади, а вообще в подъезде или доме.
Написание заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих людей в суд – процедура приема:
- Сбор надлежащих доказательств. Они могут быть разными: если человек портит имущество в квартире, необходимо обратиться в ближайшее отделение милиции для документирования ущерба, проверки личности незаконно проживающего.
- Прокуратура должна дать ответ и зафиксировать вызов. После выдается переадресация дела в суд, этот официальный ответ является одним из доказательств.
- Есть задолженность незаконно проживающего человека по коммунальным услугам, тогда нужно обратиться в ЖЭК. Там выдадут справку, подтверждающую задолженность. Это будет второе доказательство. Важно, что справка выдается за 6 месяцев и более.
- Третьим свидетельством может быть доказательство свидетелей, соседей. Они письменно должны подтвердить, что в квартире есть разрушения, беспорядок и так далее.
- Еще одним доказательством будет юридически подписанный договор аренды, любые другие законные документы.
Все иностранные граждане, которые собираются приехать в Россию более чем на неделю, должны пройти миграционный учет по месту пребывания, то есть обратиться в органы ГУВМ (ранее ФМС) и зарегистрироваться. Но для граждан Белоруссии действуют немного другие правила, которые рассмотрим ниже.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Неправильным шагом будет попытка самостоятельно какими-то силовыми методами выселить нарушителя либо вообще применить к ним физическую силу. В таком случае очень легко пострадать самому либо наоборот, оказаться нарушителем закона.
О выселении из квартиры: непрописанного человека, не собственника, иск в суд
Частые дела в судебной практике – это выселение собственником людей, которые незаконно или своевольно проживают на его территории.
Для оформления заграничного паспорта молодые люди в возрасте 18-27 лет должны предъявить военный билет или справку 32 из военкомата. Иногда предоставление этих документов невозможно. Разберёмся, можно ли сделать загранпаспорт без военного билета или справки.
При выселении из приватизированной квартиры в добровольном порядке необходимо:
- Посетить паспортный стол.
- Подать письменное заявление, в котором потребовать выписать из квартиры.